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8753 Mollis / GL
Gasthof Löwen
mit einer 4 1/2-Zimmer Maisonettewohnung, fünf 2 1/2-Zimmerwohnungen (2 vermietet und 3 als Suiten genutzt), drei Gästezimmern, Wirtsstube mit 36 Sitzplätzen, Fronalpstube mit 30 bis 36 Sitzplätzen, Löwenstube mit 70 bis 80 Sitzplätzen, Gartenterrasse mit 30 bis 36 Sitzplätzen und Tiefgarage mit 8 Abstellplätzen
Südwestansicht
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Kanton Glarus:
(www.glarusnet.ch) |
Der Kanton Glarus ist ein attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsraum. Er zählt 38'200 Einwohner und liegt auf halbem Weg zwischen dem wirtschaftlichen Zentrum Zürich und den alpinen Erholungsgebieten. Er ist in das nationale und internationale Eisenbahn- und Strassennetz integriert. Mit dem Glarner Sprinter wird die Verbundenheit zum Wirtschaftsraum «Greater Aera Zurich» verstärkt, und die kleinste und grösste Hauptstadt der Schweiz rücken mit täglich sieben Direktverbindungen noch enger zusammen.
Der Kanton verfügt in Glarus über ein Gymnasium mit Maturaabschluss und in Netstal über eine spezielle Sportschule. Vielfältige kulturelle Angebote und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – Skifahren in den berühmten Skigebieten von Braunwald (www.braunwald.ch) und Elm (www.elm.ch), den unbekannteren, aber nicht weniger attraktiven Erholungsgebieten von Mollis (www.mollis.ch) und Filzbach (www.filzbach.ch), Reiten, Biken, Wander-, Berg- und Skitouren, Gleitschirm- und Segelfliegen und vieles mehr – sind Garanten für einen hohen Wohnwert im ganzen Kanton. Hinzu kommt, dass das Glarnerland während den im Mittelland trüben Wintermonaten weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt.
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Gemeinde Mollis:
(www.mollis.ch) |
Mollis hat den Charakter einer ländlichen Siedlung. Sein Ortsbild ist in harmonischer Weise geprägt von einer vielfältigen Geschichte und einer lebendigen Gegenwart. Die alten Ortsteile blieben von störenden Eingriffen modernen Bauens weitgehend verschont. Das Dorf verfügt landschaftlich und baulich über viele Werte. Anmutig locker verteilte Häuser und Gärten, ein prächtiger Baumbestand, behäbige Brunnen, ver-träumte Gassen und Plätze machen Mollis zu einem der schönsten und wohnlichsten Dörfer im Glarnerland. 1975 wurde das Dorf anlässlich des «Europäischen Jahres für Denkmalpflege und Heimatschutz» vom Europarat ausgezeichnet. Die Umgebung lädt zu interessanten Wanderungen, Ausflügen und Bike-/Skitouren ein, denn das Landschaftsbild von Mollis vereinigt Züge des wilden Hochgebirges, der milden Voralpen und den Blick in die ruhig fliessende Hügellandschaft des schweizerischen Mittellan-des. Mollis ist mit der Autobahn N3 gut erschlossen, Zürich und Chur sind rund 60 km entfernt und in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Skigebiete von Elm und Braunwald sind 25 km und die Stadt Glarus ist 8 km entfernt.
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Lage der Liegenschaft: |
Der gut besonnte Gasthof Löwen liegt im Herzen des Dorfes an der gut frequentierten Kerenzerbergstrasse. Die Haltestelle des öffentlichen Busses befindet sich in nächster Nähe, der SBB-Bahnhof Näfels-Mollis ist in 15 Gehminuten und das erholsame Ski- und Wandergebiet von Mullern und Fronalp auf 1'200 M.ü.M ist in 15 Fahrminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss an die A3 ist über den Zubringer Glarnerland rund 5 Fahrminuten entfernt.
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Konzept der Liegenschaft: |
Das Konzept beinhaltet einen gepflegten Gasthof mit einer 4 1/2-Zimmermaisonette-Wohnung, fünf
2 1/2-Zimmerwohnungen (2 vermietet und 3 als Suiten genutzt), drei Gästezimmer, die Wirtsstube mit 36 Sitzplätzen, die Fronalpstube mit 30 bis 36 Sitzplätzen, die Löwenstube mit 70 bis 80 Sitzplätzen, die Gartenterrasse mit 30 bis 36 Sitzplätzen und eine Tiefgarage mit 8 Abstellplätzen.
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Kundschaftt: |
Die Kundschaft setzt sich aus Passanten und Personen aller Gesellschaftsschichten und Berufsgattungen zusammen. Im Weiteren ist es ein beliebter Treffpunkt für Geschäfts- und Familienanlässe.
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Beschrieb der Liegenschaft:
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Untergeschoss: |
- Tankraum BF 25.4 m2 mit Öltank 25'000 Liter und Luke zum Disponibelraum
- Disponibelraum BF 16.6 m2 mit Türen zur Rampe und zum Lüftungsraum, Luke zum Tankraum, Boiler und Gasanschluss
- Lüftungsraum BF 11.2 m2 mit Türe zum Disponibelraum und Lüftungsanlagen für die Küche und das Restaurant
- Tiefgarage BF 210 m2 mit elektr. Schiebetor, 8 Abstellplätzen und Türen zum Heizungsraum, zum Abstellraum Velos/Mofas, zu den Kellern Mieter, zum inneren Vorplatz und zum Treppenhaus
- Heizungsraum BF 10.8 m2 mit Türe zur Tiefgarage, Elektroverteilung und Heizkessel YGNIS, Baujahr 1994 mit neuem Brenner
- Abstellraum Velos/Mofas BF 21.4 m2
- Keller Mieter BF 35.2 m2
- Innerer Vorraum BF 7.8 m2 mit Türen zum klimatisierten Rotweinkeller, Warenlift und Elektroverteilung
- Luftschutzkeller BF 53.0 m2 mit Türe zum inneren Vorraum, Kühlzelle und Hochgestellen
Treppenhaus Mieter/Wirt
Raumprogramm Gästetoiletten und Lingerie
- Vorraum/Treppenhaus mit Türen zur Damentoilette, zur Herrentoilette und zur Lingerie; Boden Schiefer, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Weissputz
- Damentoilette BF 9.0 m2 mit 2 WC, Doppellavabo und elektr. Händetrockner; Boden und Wände Keramikplatten, Decke Gipsputz gestrichen
- Herrentoilette BF 11.2 m2 mit 2 WC, 2 Pissoir, Doppellavabo und elektr. Händetrockner; Boden und Wände Keramikplatten, Decke Gisputz gestrichen
- Lingerie BF 18.0 m2 mit 2 neuen Waschmaschinen Miele Professional, Tumbler Miele Professional, Glättemaschine, Waschtrog, 2-türigem und 5-türigem Einbauschrank; Boden und Wände Keramikplatten, Decke Abrieb weiss gestrichen
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Nordostansicht mit Einfahrt zur Tiefgarage
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Erdgeschoss: |
- Eingang Ost/Gedeckter Vorplatz BF 6.5 m2 mit Eingängen zum Windfang Restaurant und zum Treppenhaus Mieter/Gästezimmer; Boden Kopfsteine, Decke Abrieb gestrichen
- Windfang Restaurant BF 9.5 m2 mit Haupteigang, Türe zur Wirtsstube und Abgang zu den Toiletten; Boden Schiefer, Wände Putz weiss gestrichen, Decke Gipsputz weiss gestrichen
- Treppenhaus Mieter/Gästezimmer BF 11.0 m2 mit Haupteingang, Türe zum Vorraum Buffet/Küche, Briefkastenanlage für Mieter und 2-türigem Einbauschrank; Boden Schiefer, Wände und Decke Abrieb weiss gestrichen
- Wirtsstube BF 39.0 m2 (36 Sitzplätze) mit Türe zum Windfang, offenem Durchgang zum Buffet und zur Fronalpstube, Einbaubuffet, Sitzbank entlang den Wänden und Kachelofen mit Elektroeinsatz; Boden Laminat, Wände und Decke Kassettentäfer gebeizt
- Buffet BF 8.0 m2 mit offenen Durchgängen zur Wirtsstube und zum Vorraum Buffet/Küche, Schiebetüre zur Fronalpstube und Buffetanlage mit Bar und eingebautem Humidor; Boden Schiefer, Decke Weissputz
- Vorraum Buffet/Küche BF 15.0 m2 mit Türen zum Treppenhaus Mieter/Gästezimmer, zur Küche, zur Fronalpstube und zum Stauraum für die Schiebewand, Schiebetüre zur Löwenstube, offenem Durchgang zum Buffet, Abgang zu den Toiletten, Durchreiche zur Küche und Einbauschrank mit zwei Weinkühler; Boden Schiefer, Wände und Decke Weissputz
- Küche BF 65.0 m2 mit Eingang Anlieferung, Türe und Durchreiche zum Vorraum Buffet/Küche; Boden und Wände Keramikplatten, Decke Lochgitterplatten gestrichen
- Löwenstube BF 70.5 m2 (70 - 80 Sitzplätze, mit offener Schiebewand zur Fronalpstube total 110 Sitzplätze) mit Türen zum Büro, zum Vorraum Buffet/Küche und zum Windfang West, Schiebewand zur Fronalpstube und Kachelofen mit Elektroeinsatz; Boden Parkett, Wände Kassettentäfer Kirsche, Decke Kassettentäfer gestrichen
- Büro BF 6.3 m2 mit Türe zur Löwenstube; Boden Korkbelag, Wände Tapete, Decke MDF-Platten gestrichen
- Windfang West BF 5.7 m2 mit Eingang West, Türen zur Löwenstube und zur Fronalpstube und Garderobe; Boden Schiefer, Wände und Decke Weissputz
- Fronalpstube BF 53.0 m2 (30 - 36 Sitzplätze) mit Türen zum Windfang West und zum Vorraum Buffet/Küche, offenem Durchgang zum Buffet und Schiebewand zur Löwenstube; Boden Parkett, Wände Kassettentäfer/Tapete, Decke Kassettentäfer gestrichen
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Südansicht
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1. Obergeschoss: |
- Vorraum/Treppenhaus BF 11.8 m2 mit Türen zum Waschraum und zum Korridor Hotelzimmer, offenem Durchgang zum Korridor Suiten und 2-teiligem Einbauschrank; Boden Schiefer, Wände und Decke Abrieb weiss gestrichen
- Waschraum BF 4.8 m2 mit Waschmaschine Siemens, Tumbler V-Zug Adora SL und Lavabo; Boden Keramikplatten, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer natur in Dachschräge
- Korridor Hotelzimmer BF 5.5 mit Türen zum Treppenhaus, zu den Hotelzimmern 1 Ost, 2 Südost und 3 Südwest, zum Badezimmer und zum Büro; Boden Schiefer, Wände und Decke Abrieb weiss gestrichen
Hotelzimmer 1 Ost BF 10.5 m2 mit Lavabo und Dusche/WC; Boden Riemenparkett, Wände und Decke Gipsputz gestrichen
- Hotelzimmer 2 Südost 16.7 m2 mit Verbindungstüre zum Hotelzimmer 3, Lavabo, Dusche/WC und Garderobe; Boden Riemenparkett, Wände und Decke Gipsputz gestrichen
- Hotelzimmer 3 Südwest 13.2 m2 mit Verbindungstüre zum Hotelzimmer 2 Südost und Dusche/WC; Boden Riemenparkett, Wände und Decke Gipsputz gestrichen
- Badezimmer BF 4.7 m2 mit Einbauwanne, Wand-WC und Spiegel; Boden und Wände Keramikplatten, Decke Weissputz
- Büro BF 5.2 m2; Boden Riemenparkett, Wände und Decke Gipsputz gestrichen
- Korridor Suiten BF 15.2 m2 mit offenem Durchgang zum Vorraum/Treppenhaus und Türen zum Personalzimmer und zu den drei 21/2-Zimmerwohnungen (Suiten); Boden Schiefer, Wände und Decke Abrieb weiss gestrichen
- Personalzimmer BF 8.0 m2 mit Lavabo und Spiegelschrank; Boden Teppichbelag, Wände und Decke Abrieb weiss gestrichen
2 1/2-Zimmerwohnung (Suite 1)
- Gang BF 5.0 m2 mit Türen zum Badezimmer und zum Schlafzimmer, offenem Durchgang zum Wohnzimmer und 2-türigem Einbauschrank; Boden Würfelparkett, Wände Abrieb gestrichen, Decke Gipsputz gestrichen
- Badezimmer BF 3.8 m2 mit Einbauwanne, Wand-WC, Lavabo und Spiegelschrank; Boden und Wände Keramikplatten, Decke Weissputz
- Schlafzimmer BF 11.0 m2; Boden Würfelparkett, Wände und Decke Abrieb gestrichen
- Wohnzimmer BF 14.8 m2 mit offenen Durchgängen zur Küche und zum Gang; Boden Würfelparkett, Wände und Decke Abrieb gestrichen
- Küche BF 7.0 m2 mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer; Boden Keramikplatten, Wände Keramikplatten/Abrieb gestrichen, Decke Abrieb gestrichen
- Kücheneinrichtung: 1-teiliger Hochschrank mit Kühlschrank, 4-teilige Eckkombination mit Backofen/Keramikkochherd und 5-teiliger Oberbau mit Dampfabzug, Fronten Kelco, Abdeckung Holz massiv
2 1/2-Zimmerwohnung (Suite 2)
- Gang BF 5.0 m2 mit Türe zum Badezimmer offenem Durchgang zum Wohnzimmer und 2-türigem Einbauschrank; Boden Würfelparkett, Wände Abrieb gestrichen, Decke Gipsputz gestrichen
- Badezimmer BF 3.8 m2 mit Einbauwanne, Wand-WC, Lavabo und Spiegelschrank; Boden und Wände Keramikplatten, Decke Abrieb weiss gestrichen
- Wohnzimmer BF 15.2 m2 mit offenem Durchgang zum Gang und Türen zur Küche und zum Schlafzimmer; Boden Würfelparkett, Wände und Decke Abrieb gestrichen
- Küche BF 6.9 m2 mit Türe zum Wohnzimmer; Boden Keramikplatten, Wände und Decke Abrieb gestrichen
- Kücheneinrichtung: 1-teiliger Hochschrank mit Kühlschrank, 4-teiliger Unterbau mit Backofen/Keramikkochherd Therma und 4-teiliger Oberbau mit Dampfabzug, Fronten Kelco, Abdeckung Holz massiv
- Schlafzimmer BF 10.3 m2 mit Türe zum Wohnzimmer; Boden Würfelparkett, Wände und Decke Abrieb gestrichen
2 1/2-Zimmerwohnung (Suite 3)
- Gang BF 4.3 m2 mit Türen zum Badezimmer und zum Schlafzimmer, offenem Durchgang zum Wohnzimmer und 2-türigem Einbauschrank; Boden Riemenparkett, Wände und Decke Abrieb weiss gestrichen
- Badezimmer BF 3.8 m2 mit Einbauwanne, Wand-WC, Lavabo und Spiegelschrank; Boden und Wände Keramikplatten, Decke Abrieb weiss gestrichen
- Schlafzimmer BF 16.5 m2 mit Türe zum Gang; Boden Riemenparkett, Wände und Decke Abrieb weiss gestrichen
Wohnzimmer BF 24.4 m2 mit Ausgang zur Dachterrasse und offenem Durchgang zum Gang; Boden Riemenparkett, Wände und Decke Abrieb weiss gestrichen
- Anmerkung: Im Wohnzimmer ist eine Kücheneinrichtung gemäss Grundrissplan vorhanden. Im Laufe der Zeit wurde diese deaktiviert, mittels einer Gipswand abgedeckt und als zusätzlicher Wohnraum im Wohnzimmer integriert
- Dachterrasse BF 51.8 m2 mit Schmiedeisengeländer; Boden mit Waschbetonplatten belegt
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2. Obergeschoss: |
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Vorraum/Treppenhaus BF 18.3 m2 mit Eingängen zu den drei Wohnungen, Treppengeländer Schmiedeisen; Boden und Treppentritte Schiefer, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer natur
2 1/2-Zimmerwohnung (orange)
- Vorraum BF 2.5 m2 mit Wohnungseingang, offenem Durchgang zum Wohnzimmer und Gegensprechanlage; Boden Laminat, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer weiss gestrichen in Dachschräge
- Wohnzimmer BF 19.4 m2 mit offenen Durchgängen zu Vorraum und zur Küche und Verbindungstüren zum Badezimmer und zum Schlafzimmer West; Boden Laminat, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer weiss gestrichen in Dachschräge
- Küche BF 4.8 m2; Boden Keramikplatten, Wände Keramikplatten/Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer weiss gestrichen in Dachschräge
- Kücheneinrichtung: 3-teiliger Unterbau mit Backofen/Keramikkochherd Therma, 3-teiliger Oberbau mit Dampfabzug und 2-teiliger Hochschrank mit Kühlschrank, Fronten Kelco, Abdeckung Massivholz
- Badezimmer BF 3.8 m2 mit Badewanne, Wand-WC, Lavabo und Spiegelschrank; Boden und Wände Keramikplatten, Decke Täfer weiss gestrichen
- Schlafzimmer West BF 14.8 m2; Boden Laminat, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer weiss gestrichen in Dachschräge
2 1/2-Zimmerwohnung (grün)
- Gang/Vorraum BF 9.0 m2 mit Wohnungseingang, Schiebetüre zum Badezimmer, Verbindungstüre zum Schlafzimmer West, offenem Durchgang zum Wohnzimmer, 2-türiger Einbauschrank und Gegensprechanlage; Boden Laminat, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer natur
- Badezimmer BF 6.6 m2 mit Badewanne, Wand-WC, Lavabo und Spiegelschrank; Boden und Wände Keramikplatten, Decke Keramikplatten/Täfer weiss gestrichen in Dachschräge
- Schlafzimmer West 12.7 m2; Boden Laminat, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer natur zum Teil in Dachschräge
Wohnzimmer BF 28.2 m2 mit offenen Durchgängen zum Gang/Vorraum und zur Küche; Boden Laminat, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer natur in Dachschräge
- Küche BF 5.7 m2; Boden Keramikplatten, Wände Keramikplatten/Abrieb weiss gestrichen, Decke Abrieb weiss gestrichen
- Kücheneinrichtung:3-teiliger Unterbau mit Backofen/Keramikkochherd Therma, 3-teiliger Oberbau mit Dampfabzug und 2-teiliger Hochschrank mit Kühlschrank, Fronten Kelco, Abdeckung Massivholz
4 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung 2-geschossig (gelb)
- Gang/Treppenhaus BF 6.1 m2 mit Metallwendeltreppe Radius 75 cm, Wohnungseingang und Türen zum Badezimmer, zum Wohn-/Esszimmger und zum Schlafzimmer Ost; Boden Keramikplatten, Wände und Decke Abrieb gestrichen
- Badezimmer BF 5.7 m2 mit Einbauwanne, Doppellavabo mit Unterbau, Spiegelschrank und Wand-WC; Boden und Wände Keramikplatten, Decke Abrieb weiss gestrichen
- Wohn-/Esszimmer BF 31.1 m2 mit offenem Durchgang zur Küche; Boden Keramikplatten, Wände Abrieb gestrichen, Decke Sichtbalken/Holzriemen bemalt
- Küche BF 7.9 m2 mit offenem Durchgang zum Esszimmer, Boden Keramikplatten, Wände und Decke Abrieb gestrichen
- Kücheneinrichtung: 1-teiliger Hochschrank mit Kühlschrank und Backofen, 5-teiliger Unterbau mit Abwaschmaschine und Glaskeramikkochherd, 41/2-teiliger Oberbau mit Dampfabzug, Abdeckung Granit, Fronten Eiche weiss lasiert
- Schlafzimmer Ost BF 12.2 m2; Boden Keramikplatten, Wände Abrieb gestrichen, Decke Sichtbalken/Holzriemen bemalt
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3. Obergeschoss: |
Obergeschoss der Maisonettewohnung (gelb)
- Vorraum/Treppenhaus BF 7.4 m2 mit Wendeltreppe und Türen zum Schlafzimmer 2 Süd, zum Badezimmer und zum Schlafzimmer 1 Ost; Boden Keramikplatten, Wände und Decke Abrieb gestrichen
- Schlafzimmer 2 Süd BF 16.9 m2 mit 5-türigem Einbauschrank; Decke Sichtbalken/Täfer natur in Dachschräge
- Badezimmer BF 3.4 m2 mit Dusche, Wand-WC, Lavabo und Spiegelschrank; Boden und Wände Keramikplatten, Decke Abrieb weiss gestrichen
- Schlafzimmer 1 Ost BF 15.6 m2; Boden Keramikplatten, Wände Abrieb gestrichen, Decke Sichtbalken/Täfer natur in Dachschräge
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Heizung: |
Ölzentralheizung YGNIS, Baujahr 1994 mit Wärmeverteilung über Radiatoren
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Zustand: |
Die Liegenschaft weist eine gut unterhaltene Bausubstanz auf und präsentiert sich in gepflegtem Unterhaltszustand. Die Einbauten und Einrichtungen entsprechen den heutigen betrieblichen und behördlichen Auflagen. In den Restaurationsbetrieben herrscht eine sehr gemütliche Atmosphäre und die Gästezimmer präsentieren sich gut.
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Parkplätze: |
Der Gasthof verfügt über 16 eigene Parkplätze, sowie 8 Abstellplätze in der Tiefgarage. Zudem stehen in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze auf dem Kirchen- und Schulhausplatz zur Verfügung.
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Umgebung: |
Westseite:
- Gartenterrasse mit Pergola (Schmiedeisenkonstruktion mit Reben überwachsen) und Treppenabgängen zu den Parkplätzen und zur Bahnhofstrasse
- 10 Parkplätze
- Verbindungsstrasse Bahnhof-/Hinterdorfstrasse
- Stützmauer mit aufgesetzten Pflanztrögen
Nordseite:
- Verbindungsstrasse Bahnhof-/Hinterdorfstrasse
- Stützmauer mit aufgesetzten Pflanztrögen
- Einfahrt zur Tiefgarage
- Grosse Pflanzrabatte zwischen Einfahrt zur Tiefgarage und der Verbindungsstrasse
- Lieferanteneingang zur Küche
- Abstellraum BF 7.0 m2 und Containerstand
Ostseite:
- Haupteingang
- 6 Parkplätze
- Trottoir als Abgrenzung gegen die Hinterdorfstrasse
Südseite:
- Pflanzrabatte mit Lüftungsschächten zwischen dem Gasthof und dem Trottoir Bahnhofstrasse
Aufgang zur Gartenterrasse
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| Grundstück: |
719 m2 |
| Umbauter Raum gemäss kantonaler Gebäudeversicherung: |
5721 m3 |
| Versicherungswert der kantonalen Gebäudeversicherung: |
5'141'000.– |
| Verhandlungspreis: |
Fr. 1'800'000.- |
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Verantwortlicher Verkaufsbeauftragter für die GCT AG:
Walter Gisler
Mobile: +41 (0)79 691 76 70
E-Mail: w.gisler@gctag.ch
(Detaillierte Verkaufsdokumentationen werden auf Verlangen abgegeben.)
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