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8750 Glarus

Restaurant Rütihof

Beliebtes Ausflugsrestaurant in idyllischer Umgebung
mit einer 5-Zimmer-Wirtewohnung


Südansicht
Kanton Glarus:
(www.glarus.ch)		 Der Kanton Glarus ist ein attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsraum. Er zählt 38'300 Einwohner und liegt auf halbem Weg zwischen dem wirtschaftlichen Zentrum Zürich und den alpinen Erholungsgebieten. Er ist in das nationale und internationale Eisenbahn- und Strassennetz integriert. Mit dem Glarner Sprinter wird die Verbundenheit zum Wirtschaftsraum «Greater Aera Zurich» verstärkt, und die kleinste und grösste Hauptstadt der Schweiz rücken mit täglich sieben Direktverbindungen noch enger zusammen.
Der Kanton verfügt in Glarus über ein Gymnasium mit Maturaabschluss und in Netstal über eine spezielle Sportschule. Vielfältige kulturelle Angebote und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – Skifahren in den berühmten Skigebieten von Braunwald und Elm, den unbekannteren, aber nicht weniger attraktiven Erholungsgebieten von Mollis und Filzbach, Reiten, Biken, Wander-, Berg- und Skitouren, Gleitschirm- und Segelfliegen und vieles mehr – sind Garanten für einen hohen Wohnwert im ganzen Kanton. Hinzu kommt, dass das Glarnerland während den im Mittelland trüben Wintermonaten weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt.
Stadt Glarus:
(www.glarus.ch)		 Glarus liegt am Fusse des Glärnisch und am Eingang zum Klöntal, einem der schönsten Erholungsgebiete der Schweiz. Der historisch gewachsene Flecken ist Hauptort des gleichnamigen Kantons und mit 6000 Einwohnern einer der kleinsten Kantonshauptorte. Das «Stadtbild» steht unter nationalem Schutz, besonders was die nach dem Brand von 1861 wieder aufgebaute Stadtstruktur betrifft. Glarus ist das Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum der Region und Sitz der kantonalen Verwaltung. Der Hauptort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kantonsschule, kaufmännischer Berufsschule, Kantonsspital, Schwimmbad und einem Sportzentrum mit Fussballplatz, Leichtathletikanlage, Kunsteisbahn und Curlinghalle. Glarus ist mit der Autobahn N3 sehr gut erschlossen, Zürich und Chur sind ca. 70 km entfernt und in rund 50 Minuten erreichbar. Die Skigebiete von Elm und Braunwald liegen in einer Distanz von rund 20 km.
Lage der Liegenschaft: Der beliebte Ausflugsort auf 675 Meter über Meer gehört zur Gemeinde Glarus Süd, ist aber verkehrstechnisch nach Glarus orientiert. Er liegt in idyllischer Umgebung abseits von Lärm und Hektik an sonniger Lager am Fusse des Glärnisch. Er ist Ausgangsort für schöne Wanderungen/Biketouren und ist halbwegs zwischen Glarus und Schwändi über eine asphaltierte Zufahrtstrasse (700 Meter nach der Abzweigung) erreichbar. Das Zentrum und der SBB-Bahnhof von Glarus sind 3.6 Km entfernt.

Ostansicht

Beschrieb der Liegenschaft
Allgemeines:
  • Das Restaurant mit «Stübli» und der Küche liegt im Erdgeschoss und die Wirtewohnung mit separatem Eingang ist im 1. und 2. Obergeschoss untergebracht

Restaurant
Untergeschoss:
  • Treppenhaus NNF 6.9 m2 mit Wohnungseingang, offenem Durchgang zum Vorraum im Untergeschoss und Türen zur Küche und zum Vorraum im Erdgeschoss; Boden Überzug gestrichen, Treppe Beton gestrichen, Wände Abrieb weiss gestrichen
  • Vorraum NNF 8.7 m2 mit offenem Durchgang zum Treppenhaus, Türen zum Getränkekeller, zum Keller Süd, zum Keller Ost und zum Heizungsraum, Elektroverteilung, Lavabo und Waschmaschine Zug Adora SL; Boden Überzug gestrichen, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Beton roh
  • Getränkekeller NNF 23.5 m2 mit Türe zum Vorraum; Boden natur (Kies), Wände KS/Beton gestrichen, Decke Beton roh
  • Keller Süd NNF 16.1 m2 mit Türe zum Vorraum und 2 Wärmespeichern à 1'150 Liter, Baujahr 1985; Boden Beton roh, Wände KS/Beton gestrichen, Decke Beton roh
  • Keller Ost NNF 10.8 m2 mit Türe zum Vorraum; Boden Beton roh, Wände KS/Beton gestrichen, Decke Beton roh
  • Heizungsraum NNF 11.4 m2 mit Türe zum Vorraum, Wärmepumpenheizung MENERGA Baujahr 1992, Wasserenthärtungsanlage und Boiler; Boden Beton roh, Wände KS/Beton gestrichen, Decke Beton roh

Restaurant
Erdgeschoss:
  • Windfang NNF 1.5 m2 mit Haupteingang und offenem Durchgang zum Restaurant; Boden Teppichbelag, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Weissputz
  • Restaurant NNF 32.0 m2 mit offenem Durchgang zum Windfang, Falttüre zum "Stübli", Türen zur Küche und zum Vorraum im EG, Buffetanlage, grosser Eckbank und total 24 Sitzplätzen; Boden Linoleum, Wände Abrieb weiss gestrichen/Täfer natur, Decke Weissputz
  • Buffetanlage, im Restaurant integriert mit 5-teiligem Unterbau (gekühlt), Oberbau mit Tablaren und 4-teiliger Einbaunische für Gläser und Flaschen und Chromstahlwaschbecken
  • «Stübli» NNF 14.7 m2 mit Falttüre zum Restaurant, Türe zur Küche und 16 Sitzplätzen; Boden Linoleum, Wände Abrieb gestrichen/Täfer natur, Decke Weissputz
  • Küche NNF 17.6 m2 mit Türen zum "Stübli", zum Restaurant und zum Treppenhaus im Wohntrakt; Boden Steinzeug, Wände Keramikplatten/Abrieb gestrichen, Decke Abrieb gestrichen
    Kücheneinrichtung:
    Kühlschrank Electrolux, 3½-teiliger Unterbau (Chromstahl) mit Backofen/Kochherd und Steamer, 7-teiliger Unterbau (Holz gestrichen) mit Doppelchromstahlbecken, Abwaschmaschine Hildebrand und Chromstahlabdeckung, 3-teiliger Hochschrank (Holz gestrichen)
  • Vorraum NNF 4.5 m2 mit Eingang Nord und Türen zum Treppenhaus im Wohntrakt, zum Restaurant und zu den Herren- und Damentoiletten; Boden Linoleum, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer natur
  • Herrentoilette NNF 6.6 m2 mit Türen zum Vorraum, zum Abstellraum und zum WC, 2 Pissoir, Stand-WC und Lavabo; Boden Steinzeugplatten, Wände Keramikplatten/Abrieb weiss gestrichen, Decke Abrieb weiss gestrichen
  • Abstellraum NNF 4.2 m2 mit Türen zur Herrentoilette und ins Freie; Boden Überzug, Wände und Decke Abrieb gestrichen
  • Damentoilette NNF 3.8 m2 mit Türen zum Vorraum und zum WC, Stand-WC, Lavabo und Wickeltisch; Boden Steinzeugplatten, Wände Keramikplatten/Abrieb weiss gestrichen, Decke Abrieb weiss gestrichen

Stübli

Wohntrakt
1. Obergeschoss:
  • Treppenhaus NNF 5.0 m2 mit offenem Durchgang zum Vorraum; Treppentritte Holz, Wände Abrieb weiss gestrichen
  • Vorraum NNF 8.3 m2 mit offenem Durchgang zum Treppenhaus, Aufgang über Falttreppe zum Dachestrich und Türen zu den Zimmern Nordwest, Südwest, Süd, Südost, Nordost und Schiebetüre zum Badezimmer; Boden Teppichbelag, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Pavatexplatten weiss gestrichen
  • Zimmer Nordwest NWF 8.0 m2 mit Türe zum Vorraum; Boden Teppichbelag, Wände Abrieb gestrichen, Decke Pavatexplatten weiss gestrichen
  • Zimmer Südwest NWF 16.5 m2 mit Türe zum Vorraum; Boden Teppichbelag, Wände Abrieb gestrichen, Decke Pavatexplatten weiss gestrichen
  • Zimmer Süd (Wohnzimmer) NWF 19.4 m2 mit Türe zum Vorraum; Boden Laminat, Wände Tapete gestrichen, Decke Pavatexplatten weiss gestrichen
  • Zimmer Südost NWF 16.7 m2 mit Türe zum Vorraum; Boden Teppichbelag, Wände Tapete gestrichen, Decke Pavatexplatten weiss gestrichen
  • Zimmer Nordost NWF 11.4 m2 mit Türe zum Vorraum; Boden Teppichbelag, Wände Abrieb gestrichen, Decke Pavatexplatten weiss gestrichen
  • Badezimmer NNF 5.0 m2 mit Schiebetüre zum Vorraum, Wand-WC, Duschkabine, Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank, 2-teiligem Einbauschrank und elektr. Bodenheizung; Boden und Wände Keramikplatten, Decke Abrieb weiss gestrichen
Dachstock:
  • Estrich (Kaltraum) NNF ca. 20.0 m2 mit Zugang über Falttreppe vom Vorraum im 1. Obergeschoss aus
Zustand:
  • Die um ca. 1960 erbaute Liegenschaft präsentiert sich gutem Unterhaltszustand mit einigem Handlungsbedarf in der Küche im Erdgeschoss
Heizung:
  • Wärmepumpe MENERGA mit Erdsonde, Baujahr 1992 und zwei Wärmespeichern à 1'150 Liter, Wärmeverteilung über Radiatoren
Umgebung:
  • Gartenterrasse NNF ca. 114.0 m2 (davon 18.0 m2 überdacht) mit rund 50 Sitzplätzen und anschliessender Pflanzrabatte mit Sträuchern auf der Südseite
  • Asphaltierter Parkplatz für 6 - 7 Fahrzeuge auf der Ostseite
  • Asphaltierte Eingangswege zum Wohntrakt und zum Vorraum im Erdgeschoss und Wiese auf der Nordseite
  • Wiese auf der Westseite

Südansicht
   
Umbauter Raum gemäss Kantonaler Gebäuderversicherung: 1060 m3
Grundfläche der Liegenschaft: 715 m2
Versicherungswert Kantonale Gebäudeversicherung: Fr. 860'000.00
   
Verhandlungspreis: Fr. 390'000.00
 


Verantwortlicher Verkaufsbeauftragter für die GCT AG:
Walter Gisler
Mobile: +41 (0)79 691 76 70
E-Mail: w.gisler@gctag.ch
Walter Gisler, Buchholzstrasse 38, 8750 Glarus, Telefon 055 650 24 24, Fax 055 640 34 40, Mobile 079 691 76 70