8762 Schwanden / Gemeinde Glarus Süd

Schwanden ist das Industriezentrum der Region Glarus Süd und bietet eine gute Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu interessanten Wanderungen, Ausflügen, Bike- und Skitouren ein. Schwanden ist mit der Autobahn N3 gut erschlossen, Zürich und Chur sind je 75 km entfernt und in ca. 55 Minuten erreichbar. Die Skigebiete von Elm und Braunwald sind je 15 km und die Stadt Glarus ist 5 km entfernt. Züge fahren im Stundentakt nach Ziegelbrücke mit Anschluss nach Chur, Rapperswil und Zürich. Alle zwei Stunden führt der Glarner Sprinter in 67 Minuten direkt nach Zürich HB.

Die gut besonnte Liegenschaft ist südlich orientiert und liegt an zentraler Lage im alten Dorfkern. Einkaufsmöglichkeiten, die Bank, die Post, der Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule, das Schwimmbad, der Tennisplatz und der SBB-Bahnhof mit den Busverbindungen nach Elm und Schwändi sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Beschrieb der Liegenschaft (östlicher Hausteil mit Restaurant)

• Treppenhaus NNF 6.0 m2 mit Schiebetüre zum Keller Süd, Ausgang Nord, Türe zum Vorraum im Erdgeschoss und Elektroverteilung; Natursteintreppe, Wände Putz, Decke Holzplatten gestrichen
• Gewölbter Keller Süd NNF 33.4 m2 mit Schiebetüre zum Treppenhaus und Türe zum Keller Nord; Boden Bollensteine, Wände und Decke Putz
• Gewölbter Keller Nord NNF 10.8 m2 mit Türe zum Keller Süd; Boden Bollensteine, Wände und Decke Putz

• Restaurant NNF 40.8 m2 mit Haupteingang, offenem Buffet, drei Eckbänken und Türe zum Vorraum; Boden Klinkerplatten, Wände Klosterputz, Decke Sichtbalken/Täfer lackiert
• Buffet NNF 7.0 m2 mit offenem Durchgang zum Restaurant, 10-teiligem Unterbau in U-förmiger Anordnung mit Kühlschränken, Abwaschmaschine, Chromstahlwaschbecken und Kaffeemaschine und Oberbau mit offenen Gestellen und Schränken, Fronten und Abdeckung Kunstharz; Boden Klinkerplatten, Wände Keramikplatten, Decke Abrieb gestrichen
• Vorraum NNF 2.8 m2 mit Türen zum Restaurant und zum Kellergeschoss, offenem Durchgang zum Treppenhaus OG und Lavabo; Boden Klinkerplatten, Wände und Decke Abrieb gestrichen

Restaurant

Buffetanlage

• Treppenhaus NNF 8.7 m2 mit Türen zum Herren-WC und zur Wohnung; Treppe Holzkonstruktion mit Novilonbelag, Wände und Decke Abrieb gestrichen
• Herren-WC NNF 1.5 m2 mit Türe zum Treppenhaus, Stand-WC und Pissoir; Boden Steingutplatten, Wände Holzplatten/Abrieb gestrichen, Decke Abrieb gestrichen
• Vorraum NNF 3.7 m2 mit 5-türigem Einbauschrank und Türen zum Treppenhaus, zum Wohnzimmer und zur Küche; Boden Novilon, Wände Täfer natur, Decke Holzplatten gestrichen
• Wohnzimmer NWF 27.5 m2 mit Türe zum Vorraum, 3-türigem Einbauschrank Nussbaum furniert und Zentralheizung; Boden Würfelparkett, Wände und Decke Glarnertäfer gestrichen
• Küche NNF 11.7 m2 mit Türe zum Vorraum und Schiebetüre zum Badezimmer; Boden Novilon, Wände Keramikplatten, Decke Abrieb gestrichen
  Kücheneinrichtung:
  10-teiliger, eckförmiger Unterbau mit Abwaschmaschine Sibir, Backofen/Glaskeramikkochherd Zug Combair S, Chromstahlwaschbecken und Gasrechaud, 1-teiliger Hochschrank mit Kühlschrank, 6-teiliger Oberbau mit zwei Dampfabzügen und Nische mit freistehendem Tiefkühlschrank Electrolux
• Badezimmer NNF 3.1 m2 mit Schiebtüre zur Küche, Einbauwanne, Waschmaschine, Lavabo, Spiegelschrank und elektr. Heizstrahler; Boden Steingutplatten, Wände Keramikplatten/Abrieb gestrichen, Decke Abrieb gestrichen

• Treppenhaus NNF 8.6 m2 mit Türe zum Damen-WC und offenem Durchgang zum Vorraum im 2. OG; Treppe Holzkonstruktion mit Novilonbelag, Wände Täfer natur/Abrieb gestrichen, Decke Abrieb gestrichen
• Damen-WC NNF 1.5 m2 mit Türe zum Treppenhaus und Stand-WC; Boden Novilon, Wände und Decke Täfer natur
• Vorraum NNF 7.2 m2 mit 5-türigem Einbauschrank, offenem Durchgang zum Treppenhaus und Türen zu den Zimmern Süd und Ost; Boden Teppichbelag, Wände Täfer natur, Decke Holzplatten gestrichen
• Zimmer Süd NWF 15.4 m2 mit Zentralheizung und Türen zum Vorraum und zum gefangenen Zimmer Südost; Boden Würfelparkett, Wände und Decke Glarnertäfer gestrichen
• Gefangenes Zimmer Südost NWF 13.0 m2 mit Türe zum Zimmer Süd; Boden Teppichbelag, Wände und Decke Glarnertäfer gestrichen
• Zimmer Ost NWF 10.2 m2 mit Türe zum Vorraum und Schiebetüre zum gefangenen Zimmer Nord; Boden Teppichbelag, Wände und Decke Glarnertäfer gestrichen
• Gefangenes Zimmer Nord NWF 8.6 m2 mit Schiebetüre zum Zimmer Ost, Lavabo und Spiegelschrank; Boden Teppichbelag, Wände Täfer natur/Glarnertäfer gestrichen, Decke Glarnertäfer gestrichen

• Treppenhaus NNF 6.9 m2 mit offenem Durchgang zum Vorraum und Türe zum WC; Treppe Holzkonstruktion mit Teppichbelag, Wände Täfer natur, Decke Styroporplatten
• WC NNF 1.7 m2 mit Türe zum Treppenhaus und Stand-WC; Boden Novilon, Wände und Decke Holzplatten gestrichen
• Vorraum NNF 7.3 m2 mit offenem Durchgang zum Treppenhaus und Türen zum Dachgeschoss, zum Zimmer Süd, zur Küche und zum Zimmer Nord; Boden Teppichbelag, Wände Täfer natur, Decke Styroporplatten
• Zimmer Süd NWF 17.1 m2 mit Türe zum Vorraum, offenem Durchgang zum gefangenen Zimmer Südost und Zentralheizung; Boden Würfelparkett, Wände und Decke Glarnertäfer gestrichen
• Gefangenes Zimmer Südost NWF 8.8 m2 mit offenem Durchgang zum Zimmer Süd; Boden Teppichbelag, Wände Täfer gestrichen, Decke Glarnertäfer gestrichen
• Küche NNF 7.4 m2 mit Türe zum Vorraum; Boden Novilon, Wände und Decke Abrieb gestrichen
  Kücheneinrichtung:
  2-teiliger Unterbau mit Boiler und Chromstahlbecken, Backofen/Kochherd Therma, Kühlschrank, 2-türigem Schrank und Duschkabine
• Zimmer Nord NWF 10.1 m2 mit Türe zum Vorraum, Lavabo und Spiegelschrank; Boden Teppichbelag, Wände Abrieb/Täfer natur, Decke Holzplatten gestrichen

• Treppenhaus NNF 7.0 m2 mit offenem Durchgang zum Abstellraum; Treppe Holzkonstruktion natur
• Abstellraum NNF ca. 26.0 m2 mit offenem Durchgang zum Treppenhaus, Türe zum Dachzimmer und Aufzug (Holzkonstruktion aus dem Baujahr des Hauses); Boden und Wände Holzriemen, Decke Dachkonstruktion
• Dachzimmer NNF 11.9 m2 mit Türe zum Abstellraum; Boden Holzriemen, Wände Täfer natur, Decke Täfer natur in Dachschräge

Beschrieb der Liegenschaft (westlicher Hausteil)

• Gewölbter Keller NNF 75.0 m2 mit Türe zum Treppenhaus und 4 Kunststofföltank à 1'500 Liter; Boden Bollensteine, Wände und Decke Putz
• Treppenhaus NNF 6.6 m2 mit Türe zum gewölbten Keller und zum Gang im Erdgeschoss und Elektroverteilung; Treppentritte Steinplatten, Wände Putz, Decke Holzplatten

• Gang NNF 6.8 m2 mit Haupteingang, Türe zum Zimmer Süd, zum Heizungsraum, zum Keller und zum Treppenhaus ins Obergeschoss; Boden kleine Bollensteine quadratisch verlegt, Wände Tapete gestrichen, Decke Gipsputz
• Zimmer Süd NNF 15.0 m2 mit Türen zum Gang und zum Heizungsraum; Boden Laminat, Abrieb/Glarnertäfer gestrichen, Decke Glarnertäfer gestrichen
• Heizungsraum NNF 7.5 m2 mit Türen zum Zimmer Süd und Falttüre zum Zimmer Nord, Zentralheizung Strebel Baujahr 1990 und Boiler; Boden Novilon, Wände Putz, Decke Abrieb gestrichen
• Zimmer Nord NNF 6.7 m2 mit Falttüre zum Heizungsraum, Duschkabine, Wand-WC, Spiegelschrank; Boden Keramikplatten, Wände Abrieb gestrichen/Keramikplatten, Decke Styroporplatten
• Treppenhaus NNF 7.5 m2 mit Türen zum Gang und zum Schopf und offenem Durchgang zum Vorraum im OG; Treppe Holz mit Teppichbelag, Wände und Decke Abrieb gestrichen

5½-Zimmerwohnung

• Vorraum NNF 7.6 m2 mit offenem Durchgang zum Treppenhaus und Türen zur Küche und zum Wohnzimmer; Boden Teppichbelag, Wände Abrieb gestrichen, Decke Weissputz
• Küche NNF 11.8 m2 mit Türen zum Gang und zum Wohnzimmer, Falttüre zum Badezimmer und Feuerung für Kachelofen im Wohnzimmer; Boden Novilon, Wände Abrieb gestrichen, Decke Täfer natur
  Kücheneinrichtung:
  Freistehender Tiefkühlschrank, 1-teiliger Hochschrank mit Kühlschrank, 6-Teiliger Unterbau mit Backofen/Glaskeramikkochherd Electrolux und Chromstahlwaschbecken, 2-teiliger Hochschrank mit Dampfabzug Therma, Fronten Kunstharz, Abdeckung brasilianischer Granit
• Badezimmer NNF 4.5 m2 mit Falttüre zur Küche, Duschkabine, Boiler, Lavabo, Spiegelschrank und Wachmaschine AEG Lavamat; Boden Novilon, Wände Abrieb gestrichen/Novilon, Decke Täfer natur
• Wohnzimmer NWF 26.6 m2 mit Türen zur Küche und zum Gang, 4-teiligem Einbauschrank und Kachelofen mit Ofentreppe zum Obergeschoss; Boden Würfelparkett, Wände Holzplatten gestrichen, Decke Kassettentäfer
• Treppenhaus NNF 7.5 m2 mit Türe zum WC und offenem Durchgang zum Vorraum im Obergeschoss; Treppe Holz mit Teppichbelag, Wände Putz, Decke Pavatexplatten
• WC NNF 1.5 m2 mit Türe zum Treppenhaus, Stand-WC und Lavabo; Boden Novilon, Wände Abrieb gestrichen, Decke Gipsputz

• Vorraum NNF 3.1 m2 mit offenem Durchgang zum Treppenhaus und Türen zum inneren Vorraum und zum Zimmer West; Boden Teppichbelag, Wände Abrieb gestrichen, Decke Weissputz
• Innerer Vorraum NNF 4.5 m2 mit Elektroverteilung und Türen zum Vorraum und zum Zimmer Süd; Boden Teppichbelag, Wände Abrieb gestrichen, Decke Weissputz
• Zimmer Süd NWF 16.3 m2 mit Türen zum inneren Vorraum und zu den Zimmern West und Südwest; Boden Teppichbelag, Wände Holzplatten/Glarnertäfer gestrichen, Decke Kassettentäfer gestrichen
• Zimmer West NWF 13.1 m2 mit Türen zum Zimmer Süd, zum Vorraum und zum Zimmer Nordwest; Boden Teppichbelag, Wände und Decke Glarnertäfer gestrichen
• Zimmer Nordwest NWF 6.8 m2 mit Türe zum Zimmer West, Wand-WC und Lavabo; Boden Teppichbelag/Novilon, Glarnertäfer gestrichen/Novilon, Decke Glarnertäfer gestrichen
• Zimmer Südwest NWF 10.3 m2 mit Türe zum Zimmer Süd und Abgang über Ofentreppe zum Wohnzimmer im 1. OG; Boden Teppichbelag, Wände und Decke Glarnertäfer gestrichen
• Treppenhaus NNF 7.0 m2 mit Türen zum 3. Obergeschoss und zum WC; Treppe Holz mit Teppichbelag, Wände Abrieb gestrichen, Decke Styroporplatten
• WC NNF 1.5 m2 mit Türe zum Treppenhaus und Stand-WC; Boden Würfelparkett, Wände Abrieb gestrichen, Decke Styroporplatten

3½-Zimmerwohnung

• Vorraum NNF 2.2 m2 mit offenem Durchgang zum inneren Vorraum und Türen zum Zimmer West und zum Dachstock; Boden Teppichbelag, Wände Abrieb gestrichen, Decke Styroporplatten
• Zimmer West NWF 11.4 m2 mit Türe zum Vorraum, Lavabo, Spiegelschrank und eingebautem Hochschrank; Boden Teppichbelag, Wände Glarnertäfer/Abrieb gestrichen, Decke Styroporplatten
• Innerer Vorraum NNF 5.5 m2 mit offenem Durchgang zum Vorraum und Türen zur Küche und zum Wohnzimmer; Boden Teppichbelag, Wände Abrieb gestrichen, Decke Styroporplatten
• Küche NNF 6.1 m2 mit Türe zum inneren Vorraum und Duschkabine; Boden Novilon, Wände Abrieb gestrichen/Keramikplatten, Decke Täfer natur
  Kücheneinrichtung:
  1-teiliger Hochschrank mit Kühlschrank, 4-teiliger Eckunterbau mit Backofen/Kochherd und Chromstahlwaschbecken und 3-teiliger Oberschrank
• Wohnzimmer NWF 17.0 m2 mit Elektrospeicher und Türen zum inneren Vorraum und zum Zimmer West; Boden Teppichbelag, Wände Glarnertäfer gestrichen, Deck Gips
• Zimmer West NWF 8.0 m2 mit Türe zum Wohnzimmer; Boden Teppichbelag, Wände und Decke Glarnertäfer gestrichen
• Treppenhaus NNF 7.5 m2; Treppe Holz natur, Wände Holzkonstruktion, Decke Sichtbalken/Holzriemen in Dachschräge

• Abstellraum Süd NNF ca. 20.0 m2 mit offenem Durchgang zum Treppenhaus, Türe zum Abstellraum West und Aufzug (Holzkonstruktion aus dem Baujahr des Hauses); Boden Holzriemen, Wände Holzkonstruktion, Decke Sichtbalken/Holzriemen in Dachschräge
• Abstellraum West NNF 12.9 m2 mit Türe zum Abstellraum Süd und Schiebetüre zum Abstellraum Südwest; Boden Holzriemen, Wände und Decke Holzkonstruktion gestrichen
• Abstellraum Südwest NNF 10.8 m2 mit Schiebetüre zum Abstellraum West; Boden Holzriemen, Wände und Decke Holzkonstruktion gestrichen

• Das im Jahr 1764 erbaute Wohnhaus, das sogenannte Grubenmannhaus besticht durch eine gute Grundsubstanz. Obwohl im Laufe der Jahre verschiedene Erneuerungen und Sanierungen getätigt worden sind, verlangt das stattliche Wohnhaus nach einigem Renovationsbedarf

• Ölzentralheizung Strebel Jahrgang 1990 im westlichen Hausteil mit Wärmeverteilung über Radiatoren in einigen Zimmern von beiden Hausteilen. Zusätzliche Heizmöglichkeiten mit Kachelofen im Wohnzimmer 1. OG West, Elektrospeicher im Wohnzimmer 3. OG West und elektr. Heizstrahler in einzelnen Zimmern

• Asphaltierter Vorplatz NNF ca. 71.0 m2 auf der Südseite mit Parkmöchlichkeit für 5 bis 6 Fahrzeuge
• Asphaltierter Durchgangsweg zur Garage mit Eingang zum Restaurant auf der Ostseite
• 2-stöckige Garage/Schopf NNF ca. 26.0 m2 auf der Ostseite mit Holzrolltor, betonierter Decke und Durchgang zum Treppenhaus 1. Obergeschoss im westlichen Hausteil. Anschliessender Kiesvorplatz mit Zugang zum Grundstück Nr. 585 (Gartensitzplatz/Wiese)