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8865 Bilten / Gemeinde Glarus Nord
8503 m² Bauland
im «Brüel»
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Kanton Glarus:
(www.glarus.ch) |
Der Kanton Glarus ist ein attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsraum. Er zählt 38'200 Einwohner und liegt auf halbem Weg zwischen dem wirtschaftlichen Zentrum Zürich und den alpinen Erholungsgebieten. Er ist in das nationale und internationale Eisenbahn- und Strassennetz integriert. Mit dem Glarner Sprinter wird die Verbundenheit zum Wirtschaftsraum «Greater Aera Zurich» verstärkt, und die kleinste und grösste Hauptstadt der Schweiz rücken mit täglich sieben Direktverbindungen noch enger zusammen.
Der Kanton verfügt in Glarus über ein Gymnasium mit Maturaabschluss und in Netstal über eine spezielle Sportschule. Vielfältige kulturelle Angebote und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – Skifahren in den berühmten Skigebieten von Braunwald und Elm, den unbekannteren, aber nicht weniger attraktiven Erholungsgebieten von Mollis und Filzbach, Reiten, Biken, Wander-, Berg- und Skitouren, Gleitschirm- und Segelfliegen und vieles mehr – sind Garanten für einen hohen Wohnwert im ganzen Kanton. Hinzu kommt, dass das Glarnerland während den im Mittelland trüben Wintermonaten weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt.
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Dorf Bilten / Gemeinde Glarus Nord
(www.bilten.ch)
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Bilten ist das Tor zum Glarnerland und gehört zur Gemeinde Glarus Nord. Das Dorf liegt ausserhalb des eigentlichen Glarner Alpentales. Es hat in den Jahrzehnten seit dem zweiten Weltkrieg eine Entwicklung erlebt, wie kaum eine andere Glarner Gemeinde. Die Entwicklung zum Industrieort, die vor allem seit den späten Fünfzigerjahren eine steile Aufwärtskurve zeigte, kommt am deutlichsten in der laufenden Zunahme der Einwohnerzahl zum Ausdruck. Zählte Bilten 1950 ca. 600 Einwohner, so waren es 1960 rund 800 und 1970 bereits über 1200. Heute zählt das Dorf 2'100 Einwohner. Die günstige Verkehrslage mit direktem Autobahn- und Bahnanschluss im Verein mit der Landreserve in ebenem Gelände bieten Bilten die besten Voraussetzungen sich zu einer der wirtschaftlichen Schwerpunktgemeinden des Kantons Glarus zu entwickeln.
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Lage der Bauparzelle: |
Die Bauparzelle an leichter Hanglage wird gut besonnt und grenzt auf der Westseite an die Kantonsstrasse. Die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, der SBB-Bahnhof von Bilten ist 10 Gehminuten entfernt und der Autobahnanschluss an die A3 ist in rund 2 Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten werden in ca. 200 Meter Entfernung geboten.
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Bauzone: |
Die Parzelle liegt zu ca. vierfünftel in der Bauzone W2, der Rest in der Dorfkernzone mit 3-geschossiger Bauweise.
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Ausnützungsziffer: |
Ohne Überbauungsplan sind in der Bauzone W2 Ein-, Zwei- und Reiheneinfamilienhäuser mit einer Ausnützungsziffer von 0.40 zugelassen. Mit einem Überbauungsplan erhöht sich die Ausnützungsziffer in der Bauzone W2 von 0.40 auf 0.50 und in der Dorfkernzone von 0.80 auf 1.0.
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| Grundfläche der Liegenschaft Nr. 315 (Bauparzelle): |
8238 m2 |
| Grundfläche der Liegenschaft Nr. 1172 (Erschliessungsstrasse): |
265 m2 |
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| Verhandlungspreis: |
Fr. 225.00 / m2 |
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 Katasterplan (pdf-Datei 0.4 MB) |
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Nordansicht
Westansicht
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Verantwortlicher Verkaufsbeauftragter für die GCT AG:
Walter Gisler
Mobile: +41 (0)79 691 76 70
E-Mail: w.gisler@gctag.ch |
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